Keller oder Bodenplatte: Kosten pro m² in Österreich

Die Frage stellt sich genau einmal, und sie lässt sich nachträglich nicht korrigieren. Ein Keller kostet in Österreich 1.000 bis 2.000 € je Quadratmeter, eine Bodenplatte 400 bis 800 €. Dazwischen liegen die Posten, die in keiner Pauschale stehen: das Bodengutachten, die Deponiegebühr für 400 Kubikmeter Aushub, die Abdichtung gegen drückendes Wasser bei hohem Grundwasser, die Radonvorsorge im Vorsorgegebiet, die Gemeindeabgaben nach Baumasse oder Geschoßfläche und der Wärmeschutz der Kellerdecke, wenn der Keller unbeheizt bleibt. Dazu kommt, was bei beiden Varianten anfällt und in keiner Kellerpauschale steht: Bagger und Lkw zu 80 bis 100 € je Stunde, die Frosttiefe von 0,80 bis 1,00 m, die die Gründung vorgibt, und am Hang die Stützmauer, die schneller 20.000 € kostet als der Keller selbst.

Was eine Bodenplatte kostet

Infina nennt für Österreich 400 bis 800 € je m² Bodenplatte und rechnet das 80-m²-Beispiel mit 600 € je m² auf 48.000 €. Die Spanne ist breit, weil zwei verschiedene Konstruktionen darunter fallen. WOLF Haus beschreibt sie so: Variante eins ist die Platte frostfrei gegründet auf Streifenfundamenten, Variante zwei liegt ohne Streifenfundamente auf einem verdichteten Schotterbett, das bis in die Frosttiefe reicht, dem Frostkoffer. Beide können eine vollflächige Dämmung unter der Platte bekommen, meist XPS-Platten oder eine Schicht Glasschaumschotter, der Dämmung und kapillarbrechende Schicht in einem ist.

Ein Angebot aus dem Jahr 2024 im Detail

Das genaueste veröffentlichte Angebot stammt vom Oktober 2024 aus dem Bezirk Baden in Niederösterreich: eine 25 cm starke Stahlbetonplatte mit 12 cm XPS, Frostschürze und Drainage für ein Haus mit 94,34 m² Grundfläche um 37.600 € inklusive Umsatzsteuer, also 399 € je m². Entscheidend ist, was im selben Angebot noch stand, weil diese Posten bei jeder Gründung anfallen und in keiner Pauschale je Quadratmeter stecken:

Quelle: energiesparhaus.at, Kosten Bodenplatte inkl. Schächte etc. (NÖ), 17. Oktober 2024. Ein anderer Bauherr aus Oberösterreich hielt das Angebot für überzogen und nannte 18.500 € Materialpreis für ähnliche Anforderungen; ein dritter bezeichnete es als halbwegs realistisch.

Weitere veröffentlichte Angebote

Quellen: energiesparhaus.at, Kosten Bodenplatte NÖ (2020/2021), Bodenplatte Einschätzung Angebot, Tirol (2022), Kosten Bodenplatte NÖ (2024). Angaben der Bauherren, Quadratmeterpreise aus den Summen gerechnet.

Die Spanne von 141 bis 399 € je m² erklärt sich fast vollständig aus dem Leistungsumfang und der Eigenleistung: Wer Erdarbeiten, Kanal und Schächte herausrechnet und selbst mitarbeitet, landet bei 150 bis 250 €; wer alles vergibt und Glasschaumschotter oder dicke XPS-Lagen einbaut, bei 300 bis 400 €. Die Infina-Spanne ab 400 € enthält zusätzlich das, was beim Tiroler Angebot gesondert knapp 50.000 € kostete: Aushub samt Entsorgung, Kanal, Sickerschacht und Frostkoffer für die befestigten Flächen rund ums Haus.

Was die Bodenplatte auch braucht

Das Haus ohne Keller verliert nicht nur Stauraum, sondern Technikfläche. Wärmepumpe, Pufferspeicher, Verteiler, Waschmaschine und Hausanschlüsse brauchen einen frostsicheren Raum im Erdgeschoß. Eine Vergleichsstudie des Instituts für Bauforschung Hannover aus dem Jahr 2008 setzte dafür 5 m² frostsichere Fläche im Wohngeschoß mit 7.500 € an und für den Lagerersatz eine Fertiggarage um 5.850 € oder einen Holzschuppen um 800 €; das sind deutsche Preise von damals, die Logik gilt unverändert. Die Mehrkosten des Kellers lagen in dieser Studie bei 182 bis 426 € je m², je nachdem ob der Keller als Hochkeller außerhalb des Grundwassers gemauert oder als weiße Wanne im Grundwasser gebaut wurde und ob eine Garage oder ein Schuppen den Lagerraum ersetzte.

Boden, Erdarbeiten, Gründung, Hang: Was den Preis bestimmt

Zwischen 1.000 und 2.000 € je m² liegt nicht die Ausstattung, sondern der Untergrund. Ob der Keller gemauert, geschalt oder als weiße Wanne gebaut werden muss, entscheidet sich im Boden, und diese Entscheidung fällt bei der Bodenplatte genauso, nur mit weniger Geld im Spiel. Die Erdarbeiten, die Gründungstiefe und die Hangsicherung fallen bei beiden Varianten an; sie sind der Teil des Unterbaus, der in keiner Pauschale je Quadratmeter steckt.

Bodengutachten: 500 bis 1.700 €

Ein Bodengutachten kostet in Österreich nach Infina (Stand 28. April 2026) meist 500 bis 1.700 €, für ein übliches Einfamilienhausgrundstück 500 bis 1.000 €; teurer wird es mit der Zahl und Tiefe der Probebohrungen, mit Laboranalysen und mit Zusatzuntersuchungen auf Altlasten. Untersucht werden Bodenbeschaffenheit, Tragfähigkeit, Setzungsverhalten, Frostempfindlichkeit, Grundwasserspiegel und Hangwasser. Verpflichtend ist es nicht in allen Bauordnungen, aber es ist die Grundlage der statischen Bemessung nach Eurocode 7 und ÖNORM B 4401, und Statiker wie Versicherer verlangen es inzwischen als Planungsgrundlage. Der beste Zeitpunkt ist vor dem Grundstückskauf: Dann kostet ein schlechter Boden den Verkäufer Verhandlungsspielraum und nicht den Käufer eine weiße Wanne.

Die drei Lastfälle der Abdichtung

Die ÖNORM B 3692 für Bauwerksabdichtungen unterscheidet drei Lastfälle, und der Lastfall bestimmt die Abdichtung:

• Bodenfeuchte: bei durchlässigen Böden mit einem Durchlässigkeitsbeiwert über 10⁻⁴ m/s, oder bei feineren Böden, wenn der Arbeitsraum vollständig mit drainagierendem Material hinterfüllt und das Sickerwasser unter der Fundamentoberkante abgeleitet wird. Hier genügt eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit, die günstigste Variante.
• Nicht drückendes Wasser: bei feinkörnigen Böden wie Lehm, wenn der Arbeitsraum nicht vollständig drainagierend hinterfüllt wird; an Hanglagen mindestens auf den dem Hang zugewandten Seiten. Dafür steht die schwarze Wanne, eine Bitumen- oder Kunststoffbahnabdichtung außen auf der Kellerwand, meist mit Drainage.
• Drückendes Wasser: wenn keine der beiden Bedingungen belegt werden kann, und immer, wenn der höchste Grundwasserspiegel weniger als 50 cm unter der horizontalen Abdichtungsebene liegt. Dann braucht der Keller ein darauf abgestimmtes Abdichtungskonzept: entweder eine weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton, bemessen nach der Richtlinie Wasserundurchlässige Betonbauwerke der Österreichischen Bautechnik Vereinigung in der Ausgabe 2018, oder eine für drückendes Wasser ausgelegte Bahnenabdichtung, etwa die zweilagige Bitumenbahn als schwarze Wanne, die Sika Österreich als Systemaufbau für Grundwasser dokumentiert. Welche Ausführung passt, ergibt sich aus Baugrund, Wasserbeanspruchung und Planung.

Was die Ausführung für drückendes Wasser kostet, zeigen die veröffentlichten Angebote mit weißer Wanne: 54.900 € für 68 m² in der Steiermark 2020 und 96.500 € für 90 m² in Tirol 2023, jeweils inklusive Erdarbeiten. Der deutsche Ratgeber von fertighaus.at setzt 8.000 bis 20.000 € für die weiße gegenüber 2.500 bis 5.000 € für die schwarze Wanne an. Dazu kommen bei drückendem Wasser wasserdichte Lichtschächte oder Kellerfenster und eine Rückstausicherung für den Kanal, weil der Keller unter der Rückstauebene liegt.

Quellen: ÖNORM B 3692 (Ausgabe 2014) nach den Auszügen von Sika Österreich, Richtlinie Bauwerksabdichtung, Lastfälle; Sika Österreich, Systemaufbau Bauwerksabdichtung drückendes Wasser; fertighaus.at, Keller bauen ja oder nein.

Grundwasser: Wo der Stand nachzusehen ist

Den höchsten Grundwasserstand kennt das Bodengutachten nur, wenn es ihn abfragt. Das Hydrographische Portal eHYD des Landwirtschafts- und Wasserministeriums zeigt die rund 700 Niederschlags-, Abfluss- und Grundwassermessstellen Österreichs mit Zeitreihen; die langjährigen Reihen für die nächste Messstelle liefern die Hydrographischen Dienste der Länder. Wer in einem Flusstal baut, fragt zusätzlich die Gemeinde nach bekannten Grundwasserhochständen und nach Kellern in der Nachbarschaft, die nach Hochwässern Wasser hatten.

Erdarbeiten: Bagger, Lkw und Deponie

Ein Kellergeschoß mit 120 m² Grundfläche und rund 2,5 m Aushubtiefe ergibt mit Arbeitsraum rund um die Wände 400 bis 500 m³ Aushub, eine Bodenplatte mit Frostkoffer 100 bis 150 m³. Abgerechnet wird meist nach Aufwand: Im Oktober 2025 nannten Bauherren im Forum von energiesparhaus.at als übliche Sätze 80 bis 100 € netto je Stunde für einen 10- bis 16-Tonnen-Bagger mit Fahrer und 80 bis 90 € netto je Stunde für einen Vierachs-Lkw, dazu 9 bis 12 € netto je Tonne Entsorgung und rund 60 € je m³ für die eingebaute Tragschicht. Anlass war ein Pauschalangebot über 20.000 bis 25.000 € für 1.100 m³ Aushub mit 3 km Transportweg und 160 m³ Tragschicht, das die Antwortenden mit 17.000 bis 20.000 € brutto nachrechneten; nach Stunden abgerechnet landete der Bauherr bei rund 17.000 €. Sieben Jahre davor, 2018, lagen zwei Angebote für rund 300 m³ Aushub ohne Keller in Oberösterreich bei 6.000 und 8.000 €, ein Pauschalangebot im Bezirk Gänserndorf für 155 m³ samt Abtransport bei 3.300 €, also rund 20 € je m³ alles inklusive.

Quellen: energiesparhaus.at, Erdbauangebot zu teuer?, 16. Oktober 2025; energiesparhaus.at, Erdarbeit Angebote, Februar 2018; Wopfinger, Preisliste Baurestmassen und Bodenaushub Großwilfersdorf 2025; Stadtgemeinde Gänserndorf, Deponie-Tarif und Bedingungen. Forumsangaben sind Erfahrungswerte von Bauherren.

Was davon nicht auf dem Grundstück bleibt, kostet dreimal: Bagger, Transport und Deponie. Bei 7,50 € je Tonne und 1,8 Tonnen je Kubikmeter liegt allein die Deponiegebühr bei 13,50 € je m³ sauberem Aushub, für 450 m³ rund 6.000 € netto, bevor ein Lkw gefahren ist. Lehmboden, Fels und belastetes Material kosten ein Vielfaches, und genau das steht im Bodengutachten. Wer den Aushub auf dem eigenen Grundstück für Geländemodellierung oder Hinterfüllung verwenden kann, spart den größten Posten; im Angebot von 2025 fiel die Entsorgung weg, weil ein Bekannter die Erde abnahm, und das Angebot wurde um 6.000 € günstiger.

Auf engen Stadtgrundstücken kommt die Baugrubensicherung dazu, weil die Grube nicht abgeböscht werden kann. Was Verbau und Anker kosten, hängt vom Einzelfall ab; was sie an Gebühren auslösen, zeigt die Stadt Salzburg: Für Anker und Erdnägel, die im öffentlichen Gut verbleiben, verrechnet die Tiefbaukoordinierung 28 € je Meter für Kunststoffhüllrohre und 70 € je Meter für Ankerzwiebel und Stahlteile, für verbleibende Spundwände bis 300 m² pauschal 4.897 €, und für die Unterschreitung des Mindestabstands unterirdischer Einbauten von 2 m zur Grundgrenze 35 bis 140 € je m² Bauwerksfläche, alles netto, Stand 11. Jänner 2024.

Quelle: Stadt Salzburg, Tiefbaukoordinierung, Baugrubensicherung, Stand 11.01.2024.

Gründung: Streifenfundament, Frostkoffer, Platte und die Frosttiefe

Jede Gründung muss unter die Frosttiefe reichen, sonst hebt gefrierendes Wasser im Boden das Fundament an und das Haus bekommt Risse. Das Kellerbau-Handbuch von Beton-Marketing Österreich nennt für Österreich eine durchschnittliche Frosttiefe von 0,80 bis 1,00 m mit regional höheren Werten; auf frostsicherem Boden, also lehmfreiem Kies und Sand, genügt eine Gründungstiefe von mindestens 50 cm, auf frostgefährdeten Böden mit Anteilen von Lehm, Ton, Schluff oder Löss muss die Fundamentsohle unter der Frosttiefe liegen. Daraus folgen die drei Gründungsarten des Einfamilienhauses:

• Bodenplatte auf Streifenfundamenten: Unter den tragenden Wänden laufen Betonstreifen bis unter die Frosttiefe, dazwischen liegt die Platte auf einer Rollierung; am Rand bildet der Streifen die Frostschürze. Die Variante, die WOLF Haus als frostfrei auf Streifenfundamenten gegründete Platte beschreibt; im niederösterreichischen Angebot von 2020 waren es 66 Laufmeter Streifenfundament für 150 m² Platte.
• Bodenplatte auf Frostkoffer: Die Platte liegt ohne Streifenfundamente auf einem verdichteten Schotterbett, das bis auf Frosttiefe reicht und kapillarbrechend wirkt; mit Glasschaumschotter übernimmt dieselbe Schicht die Dämmung, im Tiroler Angebot von 2022 60 cm stark. Günstiger im Beton, teurer im Aushub und Schüttmaterial, und nur auf tragfähigem Boden.
• Keller: Die Kellerbodenplatte liegt ohnehin 2,5 m unter dem Gelände und damit unter jeder Frosttiefe; die Frostfrage stellt sich nur noch für Kellerabgänge, Lichtschächte und die Fundamente von Terrasse und Garage, die beim Keller gern vergessen werden.

Ob der Boden die Lasten trägt, welche Gründung passt und wie tief sie reichen muss, steht im Bodengutachten; die Bemessung erfolgt nach Eurocode 7 mit der österreichischen Anwendungsnorm ÖNORM B 1997-1-1. Punktfundamente, also einzelne Betonsockel, genügen für Carport, Terrasse und Gartenhaus, nicht für ein Wohnhaus.

Quellen: Beton-Marketing Österreich, Kellerbauen+, August 2011, Abschnitt 2.3.4 Frosttiefe; WOLF Haus, Fertighaus und Keller; Angebote wie in den Tabellen oben.

Hang: Aushub, Stützmauern und das Geschoß, das zum Wohnraum wird

Am Hang braucht der Keller hangseitig mehr Aushub, Baugrubensicherung und die Abdichtung gegen nicht drückendes Wasser, talseitig steht er frei. Rechtlich zählt das Geschoß als unterirdisch, solange seine äußeren Begrenzungsflächen in Summe zu nicht mehr als der Hälfte über dem anschließenden Gelände nach Fertigstellung liegen, so definieren es die OIB-Begriffsbestimmungen. Liegt mehr als die Hälfte frei, ist es ein oberirdisches Geschoß mit allen Folgen für Geschoßzahl, Bebauungsdichte und Abstandsregeln, dafür aber mit der Möglichkeit, dort Aufenthaltsräume mit echten Fenstern unterzubringen. Das Hanggrundstück ist deshalb der klassische Fall, in dem der Keller zum Wohngeschoß wird und die Rechnung kippt: Dieselbe Fläche, die am ebenen Grundstück Nutzkeller bleibt, bringt hier Wohnnutzfläche.

Die Kosten des Hangs stecken aber nicht im Keller, sondern in der Geländeänderung. Wer 2019 im Forum von energiesparhaus.at fragte, ob ein 1.000 m² großes Hanggrundstück um 20.000 € günstiger als ein ebenes den Kauf lohnt, bekam zur Antwort, dass allein eine Steinwurfmauer gleich einmal 20.000 € kostet und eine Stützmauer mit Drainage nicht billiger ist; der Rat der anderen war, zu terrassieren und zu böschen, wo es geht, weil ein kleiner Bagger an zweieinhalb Tagen weniger kostet als jeder Meter Mauer. Veröffentlichte Preise für Mauern: eine in Beton verlegte Steinmauer um 125 € je m² Ansichtsfläche fix fertig mit einem Helfer des Bauherrn (Oktober 2021) und ein Angebot über 480 € je m² brutto komplett fertig (April 2026). Wie viel Mauer ein Grundstück braucht, entscheidet die Höhendifferenz: Bei 2 m Geländesprung auf 20 m Länge sind das 40 m² Ansichtsfläche, also 5.000 bis 19.000 € allein für die Mauer, ohne Fundament, Hinterfüllung und Drainage, wenn sie nicht im Preis stecken. Am Hang wird der Keller deshalb oft zur günstigeren Stützmauer: Die talseitige Kellerwand hält das Gelände, das sonst eine eigene Mauer halten müsste.

Quellen: energiesparhaus.at, Hanggrundstück ja/nein, März 2019; energiesparhaus.at, Steinmauer Kosten aktuell, 2021 bis 2026. Angaben von Bauherren, Höhe und Leistungsumfang der Mauern sind dort nicht genannt.

Hochwasser und Versicherung

Ein Keller ist der tiefste Punkt des Hauses, und Wasser sucht den tiefsten Punkt. Ob das Grundstück gefährdet ist, zeigt die Risikokarte HORA des Landwirtschafts- und Wasserministeriums unter hora.gv.at: Für jede Adresse in Österreich gibt es den HORA-Pass mit acht Naturgefahren, Hochwasser, Lawinen, Erdbeben, Rutschung, Sturm, Blitz, Hagel und Schnee, seit 2026 ergänzt um Hitze und um eine Gefahrenhinweiskarte für Oberflächenabfluss, die Wassertiefen und Fließgeschwindigkeiten bei einem 100-jährlichen Regen von 30 Minuten Dauer zeigt.

Die Hochwasserzonen tragen drei Namen. HQ30 ist das Hochwasser, das statistisch alle 30 Jahre erreicht wird; Anlagen in diesem Abflussbereich sind nach § 38 Wasserrechtsgesetz bewilligungspflichtig. HQ100 ist das 100-jährliche Ereignis und nach den Hochwasser-FAQs des Landes Niederösterreich für Raumordnung und Baurecht maßgeblich. HQ300 zeigt Extremereignisse und das Restrisiko, für das Vorsorge empfohlen wird. HORA ist dabei eine österreichweite Erstabschätzung mit vereinfachtem Modell, nicht parzellenscharf; wo ein Land eigene Überflutungsflächen ausweist, wie Niederösterreich im NÖ Atlas, gilt die Landesdarstellung. Die Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung mit ihren roten und gelben Zonen gelten für Wildbäche, nicht für Flusshochwässer.

Wer im HQ100-Bereich oder in einer Senke mit Hangwasser baut, plant den Keller mit einer Abdichtung für drückendes Wasser, mit wasserdichten Lichtschächten und Fenstern, hebt die Oberkanten der Lichtschächte und Kellerabgänge über das Bemessungshochwasser und sichert den Kanal mit Rückstauklappe oder Hebeanlage. Die OIB-Richtlinie 3 verlangt im Abschnitt Feuchtigkeitsschutz zudem, dass für Aufenthaltsräume, deren Fußboden nicht über dem hundertjährlichen Hochwasser liegt, ein gleichwertiger Schutz gegen Überflutung vorgesehen wird. Oder man baut ohne Keller: Die Bodenplatte ersetzt keine Hochwasservorsorge, aber sie nimmt dem Wasser das Volumen, das es füllen kann.

Was die Versicherung zahlt

Die Eigenheimversicherung deckt Schäden am Gebäude, die Haushaltsversicherung den Inhalt, und bei Hochwasser sind beide in der Grunddeckung knapp bemessen. Nach dem Verein für Konsumenteninformation (18. Dezember 2025) sehen Standardverträge für Naturkatastrophen wie Hochwasser, Überschwemmung, Muren und Lawinen meist eine Basisdeckung von höchstens 3.000 bis 10.000 € vor; erweiterte Deckungen liegen je nach Anbieter und Produkt bei 20.000 bis 40.000 €, nach Angaben der Arbeiterkammer mit höherer Versicherungssumme bis 100.000 €. Der Vergleichsdienst durchblicker nennt im August 2026 eine Basisdeckung von maximal 5.000 €, erweiterte Deckungen von 20.000 bis 225.000 € und dafür 135 bis 377 € Jahresprämie für ein übliches Einfamilienhaus; 84,5 % seiner Nutzer verzichten auf die Erweiterung. Ob der Versicherer die Erweiterung anbietet, hängt von der Risikozone ab, teils mit Wartefrist. Wer einen Keller in Flussnähe plant, holt die Versicherungszusage vor dem Bau, nicht nach dem ersten Hochwasser.

Quellen: BMLUK, HORA-Pass; BMLUK, HORA-Update 2026; Land Niederösterreich, FAQs Hochwasser; VKI, Eigenheimversicherung mit Katastrophen-Schutz; AK Oberösterreich, Hochwasserschäden; leadersnet.at mit durchblicker-Daten, 17. August 2026.

Abgaben: Was der Keller bei Gemeinde und Land auslöst

Fünf Bundesländer berechnen Aufschließungs- oder Kanalabgaben ganz oder teilweise nach dem Gebäude statt nach dem Grundstück, und dort kostet ein Keller über den Bau hinaus. Die Beträge gelten für das Beispielhaus der Aufschließungsseite: 120 m² Grundfläche, ein Kellergeschoß mit 120 m² Bruttogeschoßfläche, rund 100 m² Nutzfläche und 400 m³ Baumasse.

Sätze, Gesetze und Gemeinden wie auf der Aufschließungsseite, Stand Oktober 2026; Tirol: § 2 Abs. 5 und § 9 TVAG; Burgenland: § 5 Bgld. Kanalabgabegesetz.

Tirol ist der Ausreißer, weil dort gleich drei Abgaben an der Baumasse hängen und ein Kellergeschoß ein Drittel der Baumasse eines zweigeschoßigen Hauses ausmacht. In der Steiermark und in Niederösterreich bleibt es bei rund 1.500 €, das sind ein bis zwei Prozent der Mehrkosten des Kellers. Entscheidend ist der Betrag nirgends, aber er gehört ins Budget, weil er mit der Baubewilligung fällig wird und nicht mit dem Keller.

Angebote vergleichbar machen

Das Fertigteilangebot ohne Erdarbeiten und das Baumeisterangebot mit Aushub unterscheiden sich um 16.000 €, bevor ein Stein gesetzt ist. Damit zwei Angebote dieselbe Leistung beschreiben, müssen diese Positionen in beiden stehen oder ausdrücklich ausgeschlossen sein:

• Erdarbeiten: Aushub mit Tiefe und Arbeitsraum, Zwischenlagerung oder Abtransport, Deponiegebühr nach Bodenklasse, Hinterfüllung mit drainagierendem Material, Baugrubensicherung am Hang.
• Gründung und Rohbau: Sauberkeitsschicht, Bodenplatte mit Stärke und Betongüte, Bewehrung, Wände als Fertigteil, Ortbeton oder Mauerwerk, Kellerdecke, Kellerstiege, Kamin- und Schachtaussparungen.
• Abdichtung: der Lastfall nach ÖNORM B 3692 oder die weiße Wanne nach ÖBV-Richtlinie, Drainage mit Kontrollschächten und Ableitung, Rückstausicherung, Abdichtung der Durchführungen.
• Dämmung: Perimeterdämmung unter der Platte und an den Wänden mit Dicke, Dämmung der Kellerdecke, Schutz der Abdichtung.
• Öffnungen: Kellerfenster mit Lichtschächten oder Lichtgräben, Außenstiege, Kellerabgang, Kellertür nach Radonvorsorgetyp A.
• Haustechnik: Kanal mit Schächten, Regenwasser mit Sickerschacht, Leerverrohrung, Erdung, Radondrainage, Hebeanlage bei Räumen unter der Rückstauebene.
• Baustelle: Einrichtung und Räumung, Kran, Schnurgerüst, Bauherrenmithilfe mit Stunden und Haftung, Fixpreisbindung und Gültigkeit.

Bei der Bodenplatte gilt dieselbe Liste mit zwei Posten weniger und zwei mehr: ohne Wände und Decke, dafür mit Frostschürze oder Frostkoffer und mit den Fundamenten für Garage, Wärmepumpe und Terrasse, die beim Keller in der Baugrube mitbetoniert werden.

Häufige Fragen zu Keller und Bodenplatte

Stand: 15. Oktober 2026. Redaktion: Mad Dog Media GmbH, Leibnitz. Preise aus Anbieterangaben, Ratgebern und veröffentlichten Angeboten mit dem jeweils genannten Datum; Rechtsgrundlagen nach RIS und den genannten Landesdokumenten.